济南北起创新服务中心招商运营磋商公告

 

一、项目基本情况

本项目为济南北起创新服务中心招商运营项目，项目权属单位为商河县玉皇庙镇人民政府。项目已具备招商运营磋商条件，现对该项目进行公开招商运营磋商。

1.项目名称：济南北起创新服务中心招商运营项目

2.项目地点：济南市商河县玉皇庙镇

3.项目概况：济南北起创新服务中心在玉皇庙镇区核心位置，位于白玉路以北、玉湖路以西、玉园街以南、玉皇路以东，总建筑面积4277.16平方米，共分为三层：

一层面积2287.04平方米，主要是由4个房间、大厅和一个可以容纳500人的多媒体会议中心组成；

二层面积881.39平方米，主要是由7个房间和一个大厅组成；

三层面积1054.28平方米，主要是由7个房间、露台和大厅组成。

本项目由玉皇庙镇政府投资建设，现已全面竣工验收，是玉皇庙镇作为济南北起空间载体的重要先导项目。

4.合作模式：商河县玉皇庙镇人民政府将三层济南北起创新服务中心的各部分使用权进行转让，由投资入驻单位进行装修、改造等前期投资及后期经营管理，商河县玉皇庙镇人民政府每期收取租金。项目合作年限为3年，其中包含装修期6个月（免租金）、经营期30个月，期满后双方无异议可续签合同。

5.招商范围：根据初步策划，计划将济南北起创新服务中心按“五创四服”九个功能区分为九个包分别对外招商。

五创：科创、文创、农创、乡创、融创等五个中心

1）科创中心：吸引2-3家知识产权运营及科技研发赋能类公司为玉皇庙在地企业提供服务。

2）文创中心：为玉皇庙镇政府及在地企业引入2-3家文印、宣传、广告及视频制作类服务企业。

3）农创中心：为玉皇庙镇彩椒、西红柿、野鸡蛋、大蒜、豆腐皮、烧鸡等农产品引入1-2家特色农业服务公司。

4）乡创中心：引入2-3家民宿、乡村设计、室内装修、景观设计、环艺设计类公司。

5）融创中心：基于玉皇庙的工业、农业、职业教育等基础优势引入6-10家工业供应链、农业供应链、劳务服务供应链企业。

四服：会务服务、展销服务、商务服务、金融服务。

1）会务服务：与在地学校、温泉基地、盛开等酒店或济南会议型酒店合作，利用多媒体会议中心，常年为大中型企业提供路演、职工大会、职工培训等大型优惠会务服务，500人多媒体会议室。

2）展销服务：为在地特色玻璃产品、农产品提供展销、网红带货服务，一层二层展览空间。

3）商务服务：主要引入小型商超、法律咨询、企业税务及工商管理咨询、职业中介等产业发展服务类企业。一层二层设计布局。

4）金融服务：引入1-3家银行网点、保险网点、商业保理、融资租赁类金融服务网点或公司，为在地企业提供便利的金融服务。一层二层设计布局。

6.租金标准：一层1.2元/㎡/天；二层、三层0.8元/㎡/天。签订合同后前半年为装修期免收租金。

二、项目分包

采购项目分包情况：

三、合格报价人确定方法

本项目采用资格后审形式。

四、磋商文件的获取时间及地点

另行通知。

五、项目报名及需要提交的材料

凡有意参加本项目者，请于2022年2月17日至2022年2月27日，将法人授权委托书、公司营业执照副本、信用中国查询证明、报价人承诺函（格式自拟）的扫描件发送至我公司邮箱（shandongzhuolian@163.com）并电话通知我公司工作人员（联系电话：13153128069）。

六、报价文件的提交

详见磋商文件。

七、其他

本次公告同时在山东省采购与招标网、山东卓联工程咨询有限公司官网上发布。

八、联系方式

1.采购人：商河县玉皇庙镇人民政府
      地  址：济南市商河县玉皇庙镇府前街1号
    2.代理机构：山东卓联工程咨询有限公司 

地 址：济南市历下区奥体西路铁建大厦B座907

联系人：王经理            联系电话：13153128069

 

山东卓联工程咨询有限公司

 2022年2月16日